[导读]11月16~18日，以聚势赋能聚变鼎新为主题的2018第二届全装修产业分会年会暨《住宅全装修评价标准》宣贯、《中国房地产全装修产业研究报告》、金螳螂装配式内装1.0研发成功发布会在...

　

11月16~18日，以“聚势赋能·聚变鼎新”为主题的2018第二届全装修产业分会年会暨《住宅全装修评价标准》宣贯、《中国房地产全装修产业研究报告》、金螳螂装配式内装1.0研发成功发布会在江苏·苏州盛大召开。

“聚”是一团火，是共同体，“变”是创新，是大趋势。本次活动从地产趋势、技术创新、全装品质等角度出发为行业奉上了一场精彩的饕餮盛宴，盛会空前，意义非凡。来自行业主管上级单位领导、300余名会员单位、100多家地产企业的200多位负责人、及全装修相关产业链的设计研发、施工总包、建材部品、监理检测、验收物业、媒体等近700人参加了此次盛典，受到了同行从业者的广泛关注。

11月17日·主题演讲

本次盛会由金螳螂股份公司副总裁阴浩明主持，在集体合影结束后，演讲活动正式开始。二十余位嘉宾就各自专业领域展开了有内容、有思想、有深度的主题演讲：

 

论坛主持人：金螳螂股份公司副总裁 阴浩明

领导致辞

会上，首先由全联房地产商会秘书长赵正挺发表致辞。他表示，在宏观层面房子是用来住的精神指导下，长效机制正在推动房地产进入平稳、健康发展的阶段；行业层面各地全装修及装配式建筑推进力度持续加码，产业链上下游企业空前重视，并在行业发展大势中不断创新，寻找再列潮头的模式；企业层面全装修成为不可逆转的行业发展模式，新机会带来新挑战，新挑战孕育新标杆，新标杆成为企业发展的动力，为此全联房地产商会全装修产业峰会是8月份成功举办于标准推动之下的以全装修新生态为主题的全装修峰会，秉承“标准链合，标杆融合”的发展理念，为大家奉上的一场“聚势赋能 ·聚变鼎新”的年会盛典。

全联房地产商会秘书长 赵正挺

随后，金螳螂集团创始人、苏州金螳螂控股有限公司董事长朱兴良发表致辞。

朱兴良表示：全联房地产商会是中国房地产界最具影响力的行业组织之一，近年来全装修产业分会推动和制订产业标准体系，整合上下游产业链，在探索多元化生态合作模式等方面做出了骄人的贡献，今天能够与全装联联合承办本次盛会，金螳螂倍感荣幸，同时也期待聆听各位来宾在大会上的真知灼见，共同来推动产业化的发展。金螳螂愿与会友一起交流经验，分享资源，与各位合作伙伴展开更加深入的合作，为打造绿色健康的人居环境贡献自己的一份力量。

金螳螂集团创始人 / 苏州金螳螂控股有限公司董事长 

朱兴良

形势解析

原住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮发表了《怎样看待房地产市场发展趋势》的主题演讲。

在陈淮看来，中国房产市场依然有很强的发展潜力，不管是改善性需求，还是中国的城市化，都是房地产行业发展的动力。另外还有一个重要原因，就是私人财产的累积，更多的人民群众会成为有产者。在下一个五年，房地产业依然会是国民经济的支柱产业，中国房地产市场的增长是十分稳定，在承担着就业、生活改善、和满足人民对美好生活向往的路上，房地产仍然是中流砥柱，而中国房产市场的发展，更是全装修行业发展的强劲动力。

原住建部政策研究中心主任 / 中国城乡建设经济研究所所长 

陈淮

精益地产

会上，中交房地产集团副总经理周济发表了题为《立志开启中国房地产行业的精益化之路》的演讲。

他首先回顾了全装联在近两年的一些主要会议，随后从谋道、寻路、结伴、成长、大同等五个方面去定义了房地产行业的发展。他认为，解决房地产行业价值的问题，是为谁而做，房地产的方向是服务于未来，让我们的生活更美好。

中交房地产集团副总经理 / 全装修产业分会常务副会长 

周济

住商美好

家的容器创始人逯薇发表了《住·宅》演讲。

曾在万科集团工作14年，如今自称为住商教育者，在逯薇看来住商这个全新的概念，意味着我们如何将房子变成家，住不等于宅，在住方面中国人都还太年轻，居住是一种智慧，一种能力。中国人的家是被装在一模一样的容器里，但容器里面我们完全可以有不同的风景。她分享了一些“起居大柜”等家装案例，诠释人对家居的需求，每个人都有权利去选择更适合自己的家，我们把这些隐性的需求挖掘出来，让它显性化，愿每一个中国居住者都可以住得美好。

 

家的容器创始人 逯薇

绿色科技

当代置业研发设计院总经理韩飞宇发表了《绿色装修驱动产品升级》的演讲。

他从当代置业的绿色装修之路给大家做了一个分享和探讨。绿色无害、健康舒适、智能科技、全面关爱和超强收纳，这五大价值主张深深的植入到了当代置业的产品体系中，拥有强大的产品力。

当代置业研发设计院总经理 韩飞宇

全装适老

清华大学建筑学院教授、博导,老年建筑与住宅建筑专家周燕珉发表了《住宅全装修适老化设计》的演讲。

她首先分享了目前我国老龄化的状况，以及我国目前家居住宅的一些不适老的情况。包括：形式主义的设计、将适老化等同于无障碍、追求美观等。那么如何在全装修的过程中做到适老化呢？主要从以下三点入手，第一就是深入观察老人的生活习惯；第二是要充分理解老人的不同需求，因为他身体条件不同，需求也是不同的；第三是细致考虑老人的身心特征。

 

清华大学建筑学院教授、博导 / 老年建筑与住宅建筑专家

周燕珉

创新发布

金螳螂精装科技（苏州）有限公司董事长周澄进行了《金螳螂装配式内装研发成果发布》。

她表示未来装配式的发展将会风起云涌，这是一个大的发展趋势。金螳螂汇聚了全球6000多名海内外设计师，还拥有255家合作供应商，18大中心仓，15家OEM的代工工厂，100亿公装的集采优势，以及金螳螂自身独创的五大管理体系，这些都为金螳螂助力赋能。金螳螂一直致力于改善人居环境，追求美好生活，追求人文生活品质。

金螳螂精装科技(苏州)有限公司董事长  周澄

匠心品质

乐宜嘉家居集团董事长马靖与大家分享了《匠心品质造就生活美学》。

乐宜嘉是一个制造型企业，过去15年，乐宜嘉一直关注如何研究用户的体验，如何用工匠的精神把产品的品质做到极致，如何用智慧的方式把制造升级换代。他认为，人与空间的相处之道，是和谐相处让人在家里能有一个舒适的生活状态，通过场景化的智能家居、绿色环保的板材选择、4.0信息化工厂，表达了他对于匠心定制之道的理解。

乐宜嘉家居集团董事长 马靖

绿色舒适

庆东纳碧安中国法人董事长金容范带来了《聚焦中国房地产 庆东纳碧安热供中国》的主题演讲。

作为一名韩国人，金容范表示自己三十年前就开始研究燃气应用，也见证了装修市场的发展，他首先介绍了庆东集团的发展状况，作为全球化的集团，在采暖领域，庆东是世界第四，公司在采暖领域，中国市场也是增长最快的。

庆东纳碧安中国法人董事长 金容范 及陪同翻译

报告标准

全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉发布了《中国房地产全装修产业研究报告》。

她首先解读了国家在全装修行业的政策以及不同省份的政策落实情况，并对全装修行业的痛点进行了阐述，包括建筑工人老龄化，没有评价体系，供应链不完善等等。因此全联房地产商会编制了《住宅全装修评价标准》，形成了一个统一的评价体系，值得一提的是，在2018年的11月14日，《住宅全装修评价标准》已经获得了专家评审的顺利通过。

全联房地产商会全装修产业分会秘书长 陈忠莉

随后，全装联专家顾问高亮辉女士对《中国房地产全装修产业研究报告》的相关内容作了简要分享。

全装联专家顾问 高亮辉女士（右）

会员授牌仪式

全装修产业分会副秘书长闵洁女士为理事单位授牌

全装修产业分会常务副会长周济先生为常务理事单位授牌

全装修产业分会会长张鹏先生为副会长单位授牌

B2B2C互联网家装

江苏一德集团董事长、艾佳生活创始人陈俊发表了《住的共好式进化》演讲。

他首先向我们讲述了现代商业文明的演变，从农耕文明到工业文明再到互联网文明，淘宝的双十一就是线上的庙会，这就是互联网思维。他表示，人民日益增长的美好生活需要同不平衡不充分之间的矛盾，这是互联网文明之下存在的矛盾，表现在家装行业就是B端标准化和C端个性化之间的矛盾。他认为矛盾的出路在硬件标准化、软件个性化。他还表示，行业的发展也是不断进化，最终达到共好的阶段。

艾佳生活创始人 陈俊

内装品质

品宅科技CEO向宠发表了《无醛快装 装配式内装技术赋能美好生活》的演讲 。

他表示，品宅在装修行业的的特色就是无醛、品质和快装，品宅拥有装配式的整装的解决方案和局部场景的装配式。他还现场举例介绍了上海的整装公寓项目，在环保和快装方面的体现。

 

品宅科技CEO 向宠

品质坚守

仁恒置地集团有限公司工程总经理周红锤发表了《善待土地，仁恒住宅的品质之路》演讲。

周红锤表示，仁恒的高品质和公司的理念、文化、价值是相通的，表现在善待土地，仁信治业以及不在乎一时得失，着眼于百年的理念。另外，他认为品质打造是一个系统的工程，在施工质量控制上，仁恒有自己的做法，首要的标准在于简单实用、重点突出、便于落实。

仁恒置地集团有限公司工程总经理 周红锤

全装体育

云盟伙伴营销管理有限公司创始人徐风云发表了《住宅全装修体育产业供应链发展趋势》演讲。

家居建材企业与大型体育赛事息息相关，他首先向我们介绍了体育赛事的定向采购政策以及广告服务运营规则，他认为大型赛事的的采购需求是巨大的，四年来云盟帮助了一百多家企业成为大型赛事的供应商。参与大型体育赛事，不仅能够让企业品牌价值迅速提升，还能够销售大量的产品及服务，同时公司团队也得到了国际大型赛事服务的经验。

云盟伙伴营销管理有限公司创始人 徐风云

全装装配

杭萧钢构副总裁方鸿强发表《共赢、共享、共发展—装配式建筑奏响全装修发展“主旋律”》的演讲。

他从钢构建筑的实例介绍了装配式的的优势：环保、快速。装配式是新时代的新趋势，未来是装配式黄金的十年，在未来将有60万亿规模的市场。

杭萧钢构副总裁 方鸿强

长租创新

新派公寓副总裁孙轶发表了题为《新租房时代，长租公寓的产品及模式创新实践》的主题演讲。

他表示，作为租房与资本的结合，长租公寓宏观市场目前已经进入了2.0和3.0的时代。中国的流动人口有三亿左右，同时高昂的房价让长租公寓迅速兴起，长租公寓的缺口目前仍然巨大。在他看来年轻人对居住的品质追求十分重要，健康居住才是公寓最基础的配置，另外智能化在生活场景中的应用也能够提高长租公寓的产品力。

新派公寓副总裁 孙轶

创新科技

苏州金螳螂三维软件公司总经理郭金柱发表《BIM+AI技术赋能全装修设计》演讲。

他表示BIM+AI技术特色在于快、准、省。在应用方面可以为一些房企提供定制化的服务，快速生成3D户型，快速生成全屋效果图，然后快速生成报价，最后一键导出施工图。金螳螂三维软件公司最新还研发了水电模块、参数化定制品模块、顶地墙模块等，而全新的VR技术，让消费者能够在短时间内沉浸式体验自己未来的家。

苏州金螳螂三维软件公司总经理 郭金柱

健康人居

得乐室（苏州）健康科技有限公司首席执行官陶文浩发表《By Delos 健康智能精装EPC》演讲。

他介绍，得乐室（苏州）的科学基因是非常强大的，他们广泛研究多个课题领域，包括健康科学和建筑科学。希望未来能够与房地产企业有更多合作。

得乐室（苏州）健康科技有限公司首席执行官 陶文浩

品质赋能

海福乐中国区CEO —— ATTORRE DANIELE ROSARIO 发表《海福乐一站式五金解决方案，定制每平米的精彩》的演讲。

海福乐是一家来自德国的企业，成立于1923年，目前在全球150多个国家都有销售海福乐产品。作为五金提供商，海福乐一直顺应市场变化，不断发展。现场一段视频，展示了海福乐在一个39平米的空间里通过五金打造的方便的生活场景。CEOATTORRE DANIELE ROSARIO 在现场邀请嘉宾们有机会前往参观位于北京、上海、深圳的展厅。

海福乐中国区CEO  ATTORRE DANIELE ROSARIO

创新科技

江苏晨光涂料有限公司董事长缪国元发表了《智能化唱主角，夯实革新成果》的演讲。

他首先向我们介绍了晨光涂料产品的差异化优势。涂料行业目前存在的问题他认为必须在材料、施工、成本等方面去努力改善。涂料的水性化是发展趋势，晨光涂料为了这个目标创造了多项奇迹，以高质量为中国的涂料品牌争光。

江苏晨光涂料有限公司董事长 缪国元

战略合作签约

在本次盛会中，还有以下企业在大家的共同见证下完成了签约仪式。我们也祝福这些企业能够强强联手，共创辉煌！

金螳螂精装科技(苏州)有限公司 & 江苏晨光涂料有限公司

金螳螂精装科技(苏州)有限公司 & 海福乐五金(中国)有限公司

金螳螂精装科技（苏州）有限公司 & 和能人居科技集团

当代置业（中国）有限公司 & 北京明日电器设备有限责任公司

当代置业（中国）有限公司 & 北京庆东纳碧安热能设备有限公司

北大资源湖南产业运营投资有限公司 & 乐宜嘉家居集团有限公司

签约仪式

会长总结致辞

当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏发表总结致辞。

他首先感谢各位嘉宾的到来和金螳螂等企业对大会的支持。 他认为这次会议达成了对全装修产业的高度共识。同时，他说信心比黄金更重要，虽然房地产行业仍然面临着很多问题，但依然前景广阔。 在这样一个充满生机的主航道上，房地产业有“三变三化”：

第一变，从销售市场变道租售并举；

众所周知长租公寓、租赁市场存量市场出现了种种的问题，只要出现问题就说明市场巨大，机遇无限。未来是租赁市场和销售市场并举的天下。

第二变，从高增长变道高品质；

房地产业高速度的增长变道到高品质、精益化的发展的周期，十九大以后，行业走到了稳增长而不是高增长，准增长变道到高品质、精益化、精准化、品质化的时代。

第三变，从地产开发变道运营。

房地产企业非常不容易，从教育到长租，到酒店、到餐饮、到矿泉水，什么都做，因为它有最大的客户容量，有最大的数据的资产，没有一个行业能比地产的兼容性更强，所以他能做运营，这个运营就提供了更广大的市场。

同时， 还有“三化” ：

第一化，调控机制长效化；

从分城施政、因城施政， 到空置房税、房产税要逐步推出。 

第二化，中国人口城市化；

去年年底，中国的人口城市化率是58.5%，每年增长1个点，需要多少房子？2017年实现了13万亿，今年比这个数只高不低，大量人口仍然要进入城市。 

第三化，美好生活升级化。

中国人民对于美好生活的追求一直在持续。在改革开放以来，消费升级的过程一直在持续，除了商品实用性，还会看重颜值、设计、包装、安全、甚至社交属性。而现在对于社区也追求人工智能、语音交互、个性迭代等科技属性。

面临着这样的三个“变”，三个“化”，不管是房地产企业还是房地产企业的上下游，怎么应对呢？

首先，要有价值观；第二，要有清晰地战略；第三，差异化的产品力； 第四，客户满意度进入到企业衡量指标中； 第五，强有力的风控体系，保证现金流、负债和利润； 第六，创新创新再创新。 

当代置业(中国)有限公司执行董事兼总裁 

全装修产业分会会长   张鹏

 “三变三化”将会影响到上下游产业链的一些进程，全装修价值链就是其中之一。合作就是最大的学习，链接是最大的合作。

今天的会议就是聚焦聚焦再聚焦，就是今年即将在12月23日全联房地产商会上正式公布的中国住宅全装修评价标准。既然酒店能有五星四星三星，为什么装修没有五星三星四星，没有第三方对它的评价呢？交付业主的时候，能不能给大家一个无污染，绿色、健康、又适配适当成本的五星级的家？

刚需的装修、刚改的装修、终极置业的装修都有对应的评价标准，所以中国住宅全装修评价标准正式公布之后，全装修产业分会会按照2019年的工作计划，跟房地产上下游的企业尤其是已经入会的大约80家地产商，对他们的项目进行初评以后，进入到正式评价、并且挂牌的阶段。

从2019年开始全装联有一个历史的使命，就是推动中国全装修产业链向以绿色、舒适、健康为使命的全装修价值链的进化，并且链接到每一个优质的会员身上，让大家受益。在推动这个标准的同时，商业上有回报、社会责任上有担当，这就是全装联下一步的任务。

一个人走一百步，不如一百个人走一步，中国全装修历史是在座的所有会员共同推动的—— 标准链合、标杆融合。

平行活动

供需对接交流会

在下午的会议结束后，我们还准备了【供需对接交流会】和【线上直播】两场平行活动。 

供需对接交流会现场气氛热烈，希望能为各家企业在发展的道路上给予一臂之力。

 

供需对接交流会现场

线上直播（乐宜嘉美学整装专题）

本场【线上直播】由深圳市益田集团股份有限公司成本中心总经理张雪松主持，乐宜嘉家居集团董事长马靖、北大资源湖南公司招标采购部总经理胡东成、国家一级注册建筑师/家的容器创始人逯薇、京东商城居家生活事业部家装建材部装修设计部总监荣宇、金螳螂家装电子商务（苏州）有限公司副总经理杨蕊、当代置业总裁助理/五个三工作中心总经理杨光等六位嘉宾参与其中，共同就“乐宜嘉美学整装”、“内容+平台＋互联网的进击与赋能”等话题展开交流探讨，腾讯家居网络视频平台进行了在线直播。

线上直播现场

11月18日·走进金螳螂 

11月18日上午，近300位行业嘉宾分三批六个组前往金螳螂集团进行参观，主要考察金螳螂装配式产业基地-装配式1.0展厅，在金螳螂的带领下，深入了解金螳螂在管理创新、技术创新、产品创新（BY-DELOS展厅、趣+创新体验区）上的亮点特色。

至此，2018第二届全装修产业分会年会暨《中国房地产全装修产业研究报告》发布会圆满落幕。这是一场全装修行业的盛典，也是一场思想交流的盛会，相信每个人都带着期望而来，也满载收获而归。再次感谢金螳螂等企业对本次年会盛典的鼎力支持，也感谢各位参会嘉宾的支持与包容，未来，全装修行业任重而道远，我们将不忘初心，砥砺前行，同时也更加期待来年再次与大家相聚！