[导读]我们当下身处城市化和数字化时代，科技正以不同的方式影响和推动着每个行业的发展。随着越来越多的公司在内部和外部寻求数字化转型的出路，这些趋势变得愈加明显。另一方面，...

　　我们当下身处城市化和数字化时代，科技正以不同的方式影响和推动着每个行业的发展。随着越来越多的公司在内部和外部寻求数字化转型的出路，这些趋势变得愈加明显。另一方面，全世界的人口结构也在发生巨大变化，根据联合国经济和社会事务部的一份报告，到2030年将有49亿人成为城市居民，到2050年世界城市人口将增加72%。在社会方面，由于人口结构的变化，下一代“00后”将在2020年进入劳动力市场，加上千禧一代，这两个细分市场将占到2030年亚洲近四分之三的劳动力市场。

　　我们准备好迎接第四次工业革命了吗?

　　城市化和数字化的快速发展、人口结构的变化以及传统办公空间的低效率运营，都将驱动着房地产行业在未来几年内去评估这些趋势所造成的影响，以及驱动它们重塑发展模式以满足这种经济和社会快速变革的需求。

　　正如我们所看到的，第四次工业革命已经来临，智能技术和人工智已经进入起步阶段，它们的发展正在深刻地影响房地产经济及其社区。开发商开始推出自己的联合办公品牌，而物业方也将空间出租给联合办公供应商进行管理。根据普华永道的预测，到2020年，全球可投资房地产将比2012年增长55%以上。用户行为的变化，如交易转移到线上平台以及在线交付时间加快，都将会进一步改变房地产对于物理空间的需求。基于这些显著变化，房地产开发商开始探索如何创新设计、建造可持续建筑的方法，从而更有效地利用空间，提高空间的整体运营效率。在人口较多的城市，优质地产每一平米的增加都会导致企业运营成本的增加和支付能力的下降，这也导致了更大的城市密度和更小的空间面积。

　　作为智慧新办公运营商及科技资管领军企业，Distrii办伴已经认识到这些影响，并且运用科技帮助开发商构建智能楼宇，从智能空间管理、通行管理、硬件管理、环境管理、效率套件、能耗管理等不同维度提高企业整体效率，形成完整的智慧办公管理平台，其功能包括智能停车系统、自动注册系统、人脸识别访问系统和更多个性化功能，如会议室预定、工 位预定、自动会议邀请、访客注册和安全访问系统等。

　　Distrii办伴处于办公空间变革的前沿，通过将智能科技集成到物理空间中，将“当前”工作方式转变为“未来新型”办公方式。其内部开发的专业移动应用程序(办伴APP)不仅是企业用户在办伴空间内活动的必备工具，这项技术还可以根据客户需求进行定制化输出，为客户提供用户行为的数据分析报告。

　　2017年世界人口前景报告显示，员工在偏远地区工作时需要更大的灵活性以提高工作效率，提供灵活工作安排的公司相比于固定办公的公司更有可能留住员工。而线上线下一体化办公解决方案，将有助于这种就业趋势。智慧化移动办公不仅可以提高员工的满意度，还可以帮助企业节省不必要的运营成本。企业可选择在独立办公空间内设定固定数量的办公位，并在共享区域中灵活使用办公桌。

　　在Distrii办伴管理的智能办公空间中，智能技术已经融入到用户的日常工作流程中。在诸如必须多区域团队共同参与会议的场景中，用户可以通过办伴自主研发的超级视频会议系统IT BOX实现全网络多平台无缝融合视频会议，解决远程会议协作难题。用户可以通过办伴APP直接在线上提交报告或者审批，以快速获得批准;可通过办伴APP或人脸识别技术直接安全访问办公室，不再需要门钥匙或门禁卡;通过注册网络上的云打印功能，打印文档更加便捷。

　　通过办伴提供的线上线下一体化办公解决方案，初创企业和中小型企业能够共享这些“智能”办公功能，并获得之前仅供大型组织使用的数据信息。企业可通过这些智慧办公技术提高工作效率和共享资源，降低运营成本。

　　“智能”办公功能体现在增强了“连接、协作和交流”。线上平台提供了一种可访问的通信解决方案，让他们在业务或服务信息上能够保持紧密的沟通联系。在此过程中，客户和员工的体验得到了增强，从而提高了生产力和协作效率。

　　一方面，员工有动力在共享空间中工作，数字解决方案也实现了业务功能之间的更大协作，促进了业务部门之间的思想交流。在移动客户终端访问实时信息，为信息共享提供了一致的通信平台，而团队信息的同步共享，又可以让团队在“去中心化”分布式办公的基础上保持持续连接。另一方面，对于企业而言，协调业务功能、客户体验和后台处理的工作更需要一个全面的数字化转型计划，这种数字化转型增加了企业对数据分析的需求，企业需要系统自动将数据分析结果反馈至后台流程。

　　第四次工业革命将影响每个人的个人和工作生活。今天，“智慧新办公领导品牌”Distrii办伴正在积极采取变革，引领未来全新的工作方式。将智慧科技运用到工作流程中必定会有助于个人和组织提高效率和生产力，企业在早期阶段就可以识别风险和问题，以便采取必要措施提前应对。通过这种智慧新型办公空间模式的应用，我们可以期待更好地平衡工作与生活，培育可持续的空间共享经济。

　　截止目前，Distrii办伴已在2国(中国、新加坡)、7城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、苏州)、拥有35+商务社区，运营面积超过25万平方，开放工位3万余个，累计服务近2000家优质企业。