[导读]在澳大利亚各地开发了许多独树一帜的住宅与商业地产项目的皇冠房地产集团（Crown Group）是一家屡获殊荣的优秀企业。该集团表示对澳大利亚东海岸房地产市场在未来一年中的表现信...

在澳大利亚各地开发了许多独树一帜的住宅与商业地产项目的皇冠房地产集团（Crown Group）是一家屡获殊荣的优秀企业。该集团表示对澳大利亚东海岸房地产市场在未来一年中的表现信心十足。在前一段时间房价走势相对平稳的铺垫之下，加上低利率对市场的刺激作用，买家对澳大利亚房地产市场的信心已悄然回升，交易也日趋活跃。悉尼、墨尔本和布里斯班等地给长期投资的买家适时地创造了良好的机会。

“我们十分看好澳大利亚房地产市场长期的前景，”皇冠房地产集团销售总监Prisca Edwards说道。“在多个因素的综合作用之下，目前我们正处在一个难得的窗口期，对希望购房自住或投资的买家而言，机会就在眼前。”

恰当时机

澳大利亚9月至11月的春季是房地产买卖的旺季。今年春季开头走强，是一个重要的信号。CoreLogic住宅价值指数显示，10月份澳大利亚的全国住房价格中位数出现了自2015年以来的最大月度增幅。更令人印象深刻的是，悉尼和墨尔本的公寓价格分别上涨了4.2%和5%，是十年来最大的月度增幅。CoreLogic与Moody’s发布的文章显示，随着市场对高品质城市住宅的需求继续走强，这一趋势将在2020年延续。

理想的长期投资

目前，悉尼和墨尔本的住房供不应求。这一现状将在未来较长一段时间内持续，刺激房地产升值。新南威尔士州规划部预计，大悉尼区在未来20多年间需要新增725,000套住宅，以满足迁居此地的174万新居民的住房需求，而墨尔本的人口到2051年预计将增加到1001万，是整个澳大利亚人口增长最快的地区。这将推动房价不断走高，因而给房地产投资带来可观的回报。

理想的地段

Prisca Edwards强调说，买家购置房地产时，最重要的考虑因素是地段。对新住宅需求最大的地区会在附近配套高品质的基础设施，比如火车站、购物中心、图书馆、休闲娱乐中心及绿化空间等。悉尼将投资870亿澳元建设新机场和地铁系统等。墨尔本将投资1000亿澳元兴建基础设施。布里斯班也将投资36亿澳元建造新的皇后码头，并投入550亿澳元开发新的旅游和交通基础设施。Infinity by Crown Group项目位于Green Square地区，政府和私人开发商已在该地区投入了130亿澳元兴建各种设施项目。

租客和买家也都喜欢靠近市中心或热点区域、交通便捷、配套优质教育资源、医疗设施、机场和其他生活设施的住宅项目。此类房产长期表现最佳，比如Waterfall by Crown Group和Mastery by Crown Group项目。

理想的机会

澳大利亚因其杰出的高等教育资源而深受亚洲买家的青睐。目前有超过693,000名国际学生在澳大利亚就读，每年还有中国、印度和印尼等地的学生源源不断地输入。《泰晤士高等教育》评选出的2018年度全球排名前100位的大学中，有三所大学来自悉尼、墨尔本和布里斯班。

奢华都市生活方式

悉尼和墨尔本靠近市中心的地方有许多活力非凡的社区和近郊区域，提供如今的城市居民所渴望的生活方式。拥有设计经典的建筑并配套共享式度假风格设施的开发项目营造出一种温馨、有凝聚力的社区之感。健身房、游泳池、咖啡店、工作空间和其他高端设施对买家和租客而言都十分具有吸引力，也能带来更好的投资回报。

皇冠房地产集团在这些地区打造了多个聚焦于现代生活方式的项目。悉尼中央商务区的Waterfall by Crown Group项目拥有无边际屋顶泳池、健身房、花园和露台，可俯瞰市中心醉人的景色。悉尼市中心的Arc by Crown Group项目配有顶层酒廊，还有公用烧烤和酒吧设施、度假风格泳池、按摩池、花园和健身设施。

为何选择在澳大利亚购房

澳大利亚对外国投资客十分有吸引力，尤其是亚洲买家，因为这里有迷人的天气和生活方式。悉尼、墨尔本和布里斯班每天都有航班起降，直飞亚洲数十个城市。澳大利亚政局稳定，环境安全，生活方式健康，提供优质的教育和医疗资源。墨尔本和悉尼还分别登上了2019年度《经济学人智库全球宜居城市指数榜单》的第2和第3位。珀斯和布里斯班也荣登第14和第18位。该榜单总共对全球150座城市进行了排名。

如有兴趣在悉尼、墨尔本和布里斯班优质地段和发展潜力巨大的地区投资独特的高端奢华公寓项目，可访问皇冠房地产集团的网站。

关于皇冠房地产集团(Crown Group)

皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，第一个项目启动于1996年。

Iwan Sunito拥有新南威尔士大学的建筑(荣誉)学士学位及管理工程硕士学位。1993年，Iwan成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学的”Eric Daniels住宅设计卓越奖”。近几年里，Iwan Sunito获得了许多声誉卓著的奖项，包括印尼《Property & Bank》杂志2013年度“黄金领导力”大奖、印尼国会2013年度“海外侨民企业家”大奖及2013年度“安永年度企业家”称号。澳大利亚Urban Taskforce Australia于2015年评选他为“房地产业年度风云人物”。

Paul Sathio拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士学位。他在建筑及开发行业拥有超过20年的经验。

Prisca Edwards毕业于英国诺森比亚大学，拥有法律专业学位，先后在伦敦、香港和悉尼从事律师行业。八年前，她转行到房地产业，目前领导皇冠房地产集团的四个部门，已经带领她的团队完成超过11亿澳元的销售额。

皇冠房地产集团已经在悉尼众多顶级地段成功完成了一系列大型的开发项目，覆盖Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)和Waterloo(滑铁卢)等地。近期，皇冠房地产集团还完成了帕拉玛塔28层楼的V by Crown Group项目。如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在建设的有四个项目，包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group、位于悉尼中心的22层住宅项目Arc by Crown Group、位于悉尼滑铁卢的Waterfall By Crown Group以及坐落于悉尼东郊的Eastlakes Live。