[导读]07月17日讯：如果单纯以价格标尺来衡量，近几年，北京达到豪宅基准线的项目越来越多，但是，在浮躁与浮华并存的地产行业中，放眼满城豪宅，价格与价值并非完全对等。 如何鉴别...

07月17日讯：如果单纯以价格标尺来衡量，近几年，北京达到豪宅基准线的项目越来越多，但是，在浮躁与浮华并存的地产行业中，放眼满城豪宅，价格与价值并非完全对等。

如何鉴别豪宅的真伪，我认为应当有三重标准。

1传承历史 引领当代

从古至今，任何一栋建筑，都不可能脱离历史文化的背景与经济发展的现状而孤立存在，只有站在时代的高度，才足以匹配那些掌握大国命脉的塔尖精英的眼界与审美。

从欧洲中世纪的古堡，到北京的贵胄府邸、上海的十里洋场，迄今仍在百年轨迹中沿袭着当年悠远深厚的城市文脉。当下，那些世界知名的顶级豪宅们，无论是加州的比弗利山庄、佛罗里达州的棕榈滩、还是伦敦的海德公园，同样是恒久历史价值、家族荣耀传承的象征。

真正的豪宅，同样应该具备海纳百川的视野与格局，在传承历史的同时引领当代。近两年来，北京的一些豪宅取法恭王府、乾隆花园等皇家建筑的建筑规制与空间礼序，无疑是对中式建筑文化、居住理念的回归与续接。

尊重这座城市的历史文脉，才是对城市居者的最大尊重。

2去芜存精 创新迭代

欧美建筑风格曾经在国内豪宅中风靡一时，但其开放式的街区文化，与烙印在国人骨子里，对安全感、归宿感的要求相距甚远。

近年来，伴随着中国的大国崛起、文化自信，国内豪宅建筑就此告别欧美风，掀起了一轮新中式建筑风潮。但是，传统的中式风格也存在着沉稳有余，活泼不足的短板。在中式风格前冠以一个“新”字，就是要萃取二者之长，既要保有中式建筑含蓄内敛的美学文化，也要融入欧美建筑开放大气的格局，去芜存精、创新迭代。

建筑，是生活方式的呈现，豪宅的建筑发展观应当符合现代国人生活理念与居住哲学，构建人、建筑与自然之间的东方式和谐，才能形成前瞻性、可持续的新中式生活蓝本。

3怀抱自然 不远繁华

资源，历来是衡量豪宅物业价值的核心标准。因为豪宅提供的不仅仅是一种物质生活的享受，更多的是一种生理和心理需求的满足，因此，豪宅的所在，绝非与城市生活隔离，而是和城市生活取得一种平衡和兼容。

丰富的城市资源始终是城市塔尖精英人群的生活必需品，在此基础上，自然景致能给生活带来更多的留白和想象空间，二者有机衔接，怀抱自然的同时亦能不远繁华，才是一个豪宅该为居者呈现的生活方式。

真正的豪宅，必然是立基于文化内涵，外显于建筑风格、功能布局和气质韵味，是一个超越时代、引发共鸣的作品。

近日，作为当代中国房地产的现象级项目，中粮瑞府宣告了自身的豪宅价值观。

由中粮置地北京公司营销中心总经理夏琦，对中粮瑞府的价值观做出了系统的解读，中粮瑞府的价值观包括尺度、低密、私密的三大物理财富价值，和温度价值、新中式、心之归处三大精神财富价值，从物理层面和精神层面重新定义豪宅尺度。

中粮瑞府选择新中式建筑风格，承袭恭王府规制打造府园别墅，是对中国五千年历史沉淀文化内涵与礼序的传承，代表了中国新贵对世界的影响和包容。但在夏琦看来，单纯的物理空间并没有价值，中粮瑞府的价值在于营造尊重居者的有温度的豪宅，而尊重，则体现在中粮瑞府的尺度、纯粹与私密。

仅0.68的容积率之上，才能构建647-848平米的阔朗空间，打造96栋府园别墅的均质低密纯墅区，并通过创新的空间处理、分散式设计和细节设计，保证每一个景观透视关系都尽量不与邻里冲突和对视。中粮瑞府“五庭十院”的巷院式景观，邻里共赏，人与景融为一体，为世代传承的大家族营造了一处温暖的心之归处。

中粮瑞府凭借“中国府园”的内向型院落形态和特色，在2015年荣获第52届金块奖“最佳在建项目大奖”，成为国内唯一获此殊荣的项目。

此外，中粮瑞府还具有不可复制的资源占有度。项目位于孙河板块，北接中央别墅区，南连望京商圈，既可享受周边京西、哈罗、ISB等国际学校和高尔夫、马术等醇熟配套，又可通过京平、京密、京承等多条高速路快速直达望京商圈、燕莎等城市核心。得天独厚的地段优势、自然环境和配套资源，使得中粮瑞府具备了城市顶豪气质。

中国现代设计和现代设计教育的重要奠基人之一王受之先生透露，将与中粮瑞府合作，以自身8岁到71岁的人生经历为主线，写作一部体现传统文化与现代人居碰撞与融合的新书。未来，中粮瑞府项目的价值观与生活方式将得到更加广泛的升华与传播。